SAN MINIATO PRESSI: affascinante terratetto centrale, collocato in borgo collinare, nel cuore dello splendido comune di San Miniato, inserito in un caratteristico borgo posizione collinare, immerso nella quiete e nel verde della campagna toscana La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e autentico, ma perfettamente collegato alle principali arterie di comunicazione e ai servizi cittadini. Con una superficie di circa 200 mq distribuiti su due livelli, più la mansarda, l’immobile unisce sapientemente il fascino rustico delle case toscane con la funzionalità di una casa moderna. Al piano terra attualmente, è stato realizzato un appartamento indipendente con grande soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e lavanderia. La cucina abitabile, con accesso diretto al giardino tergale, si presta perfettamente per pranzi all’aperto e serate estive in compagnia. Salendo al primo piano, attraverso una scenografica scala in pietra serena, si accede al primo piano distribuito attualmente con luminosa zona giorno open space con cucina a vista. Sempre sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, uno studio o cameretta, un bagno finestrato e un utile sottotetto, attualmente adibito a ripostiglio ma facilmente trasformabile in un ulteriore ambiente abitabile.
Gli spazi esterni completano il valore della proprietà: il resede frontale ospita un comodo parcheggio interno, mentre sul retro si apre un grazioso giardino privato circondato dal verde, con querce e vegetazione che garantiscono privacy e tranquillità e da cui è possibile realizzare un secondo accesso carrabile indipendente. Completa la proprietà a piano terra, un locale attualmente organizzato come monolocale con bagno e lavanderia, perfetto come studio professionale o spazio multifunzionale. La casa si presenta in ottimo stato grazie a un’attenta ristrutturazione: il piano terra è stato rinnovato nel 2005, il primo piano nel 2012 e il locale accessorio nel 2015. Le facciate restaurate, il resede frontale esterno è dotato di nuovi sistemi di irrigazione e illuminazione esterna. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti Firenze, Pisa, Lucca e le altre principali città toscane, rendendo questa proprietà perfetta sia come abitazione principale sia come residenza per chi cerca un rifugio nella natura, senza rinunciare alla comodità.